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我想买一处房子,定金已经下了,合同也得到律师见证了,但现在还有些问题弄不明白,我问律师,也没问出个所以然来。这套房子地属XX,没有房产证,但有准建证和土地使用证。我想过户吧,土地管理局说这土地证属于划拨的,不能过户。这下好了,没有房产证、土地使用证还不能过户,这让我很闹心。请问律师大人,如果有一天房子拆迁或者要被国家、村组收回,我的权益能受到法律保护,能享受和别人同样的待遇吗?期待指点....
如果该房属于非法建筑,房屋拆迁后可能得不到赔偿,如果合同有约定可以找卖方索赔;如果是合法建筑,可以得到赔偿。划拨土地可以先交土地出让金转为出让土地再过户。详情请来电或找A律师当面详询!