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想买个 三联单房子 房主说去公证处,做产权公证 由于

想买个 三联单房子 房主说去公证处,做产权公证 由于

eBFCU82-黑龙江 哈尔滨法律咨询 分类:侵权责任 | 浏览0次 | 2021-01-11 00:52

想买个 三联单房子 房主说去公证处,做产权公证 由于这房子 是三联单的国家不允许买卖 公证处不给公证 只能 间接公证 卖方以抵账方式 公证给我 想询问下 此公证有没有法律效应~!

3位律师的回答

你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

回复时间:2021-01-11 01:05
擅长范围: 遗产继承、行政处罚、个人独资、经济仲裁、股权纠纷、公司犯罪
已帮助73

你好,请咨询公正部门

回复时间:2021-01-12 00:39
邢台律师*** 18932952848
擅长范围: 婚姻家庭、债权债务、工商税务、合同审查、法规解读、外商投资
已帮助79

你可以去公证处咨询确认,有的公证处不给公证。

回复时间:2021-01-12 00:44
擅长范围: 工伤赔偿、医疗纠纷、刑事辩护、招标投标、金融证券、抵押担保
已帮助84

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