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出租房漏水,而且是半夜12点管道老化破损漏水的。给楼

出租房漏水,而且是半夜12点管道老化破损漏水的。给楼

kigyY88-江苏 常州法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2021-01-11 00:59

出租房漏水,而且是半夜12点管道老化破损漏水的。给楼下用户造成损失,是谁的责任?

1位律师的回答

这里具体要看房屋漏水所造成的后果以及承租人是否存在过错,若没有实际损害后果发生,则没有责任承担的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。”这是承租人不存在过错的情形,则承租人不需承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”此处是承租人存在过错的情形,则承租人需要承担责任。

回复时间:2021-01-11 01:04
擅长范围: 行政许可、合伙加盟、投资融资、破产清算、调解谈判、外商投资
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