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我在上全月11号签定了一份房屋买卖合同,准备买二手房

我在上全月11号签定了一份房屋买卖合同,准备买二手房

jndtf82-广东 江门法律咨询 分类:侵权责任 | 浏览0次 | 2021-01-11 01:07

我在上全月11号签定了一份房屋买卖合同,准备买二手房,双方约定要向银行贷款,已经交了两万定金,但因个人信用度低银行不放款,合同中约定如果因个人信用度低银行不能放款由双方共同协商,请问我的定金能退吗?我该如何维护自己的权利

2位律师的回答

办理流程
1.购房资格核验(住宅类)
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
  a) 卖方房屋所有权证:收取原件1份
  ) 卖方国有土地使用证:收取原件1份
  c) 房屋测绘平面图:交复印件1份
  d) 存量房买卖合同:原件1份
  ) 买卖双方登记申请书:原件1份
  ) 买方购房资格核查结果通知书和承诺书:原件1份
  ) 卖方结婚证:查验原件,交复印件1份
  ) 买方结婚证:查验原件,交复印件1份
  ) 卖方身份证:查验原件,交复印件1份
  ) 买方身份证:查验原件,交复印件1份
  ) 买方户口:查验原件,交复印件1份
  7) 到受理窗口递交申请登记资料,资料审核通过后,领取缴费通知单。
  8) 到房管及税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书。
  9) 银行缴费,包括契税、营业税、个税、其他费用。可以刷卡或现金。
  10) 凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证。
  11)返回收件窗口提交税费凭证,由卖方领取收件单。此时,买方将剩余房款一次型转帐给买方,买方确认后,将收件单交给买方。同时买方向中介支付中介费。
  12)办证次日起三个工作日(不含周六周日)。买方本人携带身份证、收件单、印花税票、委托书到发证窗口领取新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)。
  13) 将新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)复印件各一份交给发证窗口以备案

回复时间:2021-01-11 01:22
擅长范围: 遗产继承、行政处罚、合伙加盟、电信通讯、公司犯罪、资信调查
已帮助93

最好协商解决,协商不了可以起诉解决.

回复时间:2021-01-11 06:31
擅长范围: 劳动纠纷、工程建筑、合伙加盟、电信通讯、人身损害、保险理赔
已帮助97

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