我父亲于1989年购买一处房子居住至今，原房主是我小姨

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 根据上述法律规定的第（六）项规定，你所购买的房屋没有领取房产证，对外签署的卖方合同是无效的，依法不能支持你卖房的行为。至于开发商所述欠款问题，可以通过诉讼解决。

房子没有过户就是房子买卖始终没完成，赶紧协商上房管局过户吧。

你好，你现在要寻找对你有利的证据，如协议以及银行的转账记录等，律师介入后可以帮你查询相关信息。鉴于你的涉案标的比较大，建议让律师帮助维权。 若有需要，可来电详询。