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请问:我家的房屋只持有房产证,而土地证因当时建房的

请问:我家的房屋只持有房产证,而土地证因当时建房的

ACfRO09-云南 保山法律咨询 分类:安置拆迁 | 浏览0次 | 2021-01-11 01:26

请问:我家的房屋只持有房产证,而土地证因当时建房的批示问题用了其它人的名字,而且房产证也是十多年后通过曾与才改成我们家的名字,而土地证一直没改,这样有什么影响,该如何处理,谢谢!

2位律师的回答

您好! 建议变更。

回复时间:2021-01-11 01:42
擅长范围: 交通事故、医疗纠纷、银行保险、兼收并购、文书代理、国际贸易
已帮助104

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前,“分割转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后,购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名,便可向土地管理部门申请变更登记,换取“国有土地使用证”。至此,购房者才成为该商品房名副其实的主人。

回复时间:2021-01-11 18:13
擅长范围: 工伤赔偿、不当竞争、个人独资、工商税务、公司犯罪、文书代理
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