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房屋过户后,因种种原因土地使用证没有改名字,现在与

房屋过户后,因种种原因土地使用证没有改名字,现在与

PkUtj04-山东 潍坊法律咨询 分类:合同纠纷 | 浏览0次 | 2021-01-11 01:40

房屋过户后,因种种原因土地使用证没有改名字,现在与原户主发生了纠纷,该怎么办?

3位律师的回答

一般有土地使用证,就应该是房产证或者是规划建设方面的证件,不然那就是一块空地啊,那如果是空地哪来谈拆迁的问题呢

回复时间:2021-01-11 02:07
擅长范围: 侵权责任、行政诉讼、网络法律、资产拍卖、私人律师、资信调查
已帮助80

建议向土地登记管理部门反映情况,要求他们作出更正。如果有关部门继续不作为,可以依法起诉行政诉讼。

回复时间:2021-01-11 03:54
擅长范围: 刑事辩护、金融证券、银行保险、兼收并购、公安国安、外商投资
已帮助88

分析如下:是的,不需要公证。 1、有遗嘱,需要指定继承人凭遗嘱去公证处办理继承公证。 2、无遗嘱,需要所有死者第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证。 3、凭继承公证书,和死者死亡证明,婚姻证明,房产证,以及继承人身份证,户口本,才可以办理继承过户住房。 4、根据国家税务总局最新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,2015年7月1日起,办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时,不再要求提交赠与公证。拓展资料1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

回复时间:2021-01-11 04:13
擅长范围: 婚姻家庭、刑事自诉、知识产权、合伙加盟、电信通讯、抵押担保
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