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转店时没经过房东同意就转过来了,现在房东说和上一家

转店时没经过房东同意就转过来了,现在房东说和上一家

yGjgs10-山东 滨州法律咨询 分类:安置拆迁 | 浏览0次 | 2021-02-23 10:44

转店时没经过房东同意就转过来了,现在房东说和上一家店主签的合同房子不能转租,房子到期收上来不让我们干了,我们的损失可以向上家店主要吗?如果私下解决不了可以起诉吗?

2位律师的回答

甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方将_______饭店出租于乙方经营,根据《民法典》及有关规定,本着平等自愿、互惠互利的原则,经双方协商达成如下协议:
一、饭店概况:
该饭店位于______市_____路____号。产权归______所有。
二、租赁期限:
租期年,自年__月__日至年___月___日。
三、租赁费用及付款方式:
全年租赁费人民元整(),甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任:
(一)乙方责任:
(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好,如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。
(2)乙方如需对房屋进行装修、改造,应先征求甲方同意,合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
(3)该饭店只限乙方本人经营使用,不得转包第三方。
(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
(5)合法经营,承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担,并按期支付其费用。
(二)甲方责任:
(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系,保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动,协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
(3)合同到期后,甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
五、违约责任:
甲乙双方应认真履行合同,如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之,并向对方支付违约金元。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方:乙方:。

回复时间:2021-02-23 11:00
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可以

回复时间:2021-02-24 09:31
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