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你好,本人于03年购买了物资公司的自建经适房,由于政

你好,本人于03年购买了物资公司的自建经适房,由于政

czDdi11-湖南 长沙法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2021-02-23 10:48

你好,本人于03年购买了物资公司的自建经适房,由于政策一直未能过户。今年五号政策改变可以过户,可是房主却以工作忙为借口拒绝配合过户。请问,这种情况,我是否该提起诉讼?诉讼的话,该向哪儿提交? 问题补充: 房屋属于人民新村社区,请问所属的法院在哪儿呢?谢谢!! 问题补充: 要补充的内容

3位律师的回答

可到房屋所在地的法院起诉,要求对方办理产权过户。

回复时间:2021-02-23 11:17
擅长范围: 消费维权、工伤赔偿、水利电力、安置拆迁、保险理赔、公安国安
已帮助113

建议带上资料来律师事务所详谈。

回复时间:2021-02-23 14:46
擅长范围: 网络法律、合伙加盟、经济仲裁、水利电力、资产拍卖、安置拆迁
已帮助97

【法律意见】
房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证,卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证,买方手头那个房产证就无效了。
【】法律依据
根据《房屋登记办法》
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

回复时间:2021-02-23 15:19
擅长范围: 交通事故、医疗纠纷、暴力犯罪、保险理赔、抵押担保、法规解读
已帮助108

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