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我是07年买的房,根据合同已超过合同规定的交证时限,

我是07年买的房,根据合同已超过合同规定的交证时限,

BxPuH10-广东 中山法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2021-02-23 10:58

我是07年买的房,根据合同已超过合同规定的交证时限,房产商答是未开到税务发票,其它资料均已齐全,所以办不了,问何时可以办,答为发票什么时候下来,什么时候办,问何时发票下来,答不知道,我该怎么办

2位律师的回答

可以起诉要求赔偿损失,也可以要求退房。

回复时间:2021-02-23 11:23
擅长范围: 合同纠纷、行政诉讼、行政复议、投资融资、国际贸易、海事海商
已帮助103

1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭
房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
2、正在还房贷,还没有交房
方式一:直接更名
(1)卖方将银行的贷款还清
(2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同
(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续
(4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。
方式二:双方约定等房产证下来再过户
这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。

回复时间:2021-02-23 23:37
擅长范围: 债权债务、刑事自诉、行政诉讼、招标投标、破产清算、公司法务
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