发布法律咨询 全部法律咨询
您的位置: 首页 > 法律咨询 > 全部法律咨询 >

房产纠纷 >

我是2010年8月20日办理的房屋入住手续,合同约定入住3

我是2010年8月20日办理的房屋入住手续,合同约定入住3

Zlogz61-辽宁 沈阳法律咨询 分类:房产纠纷 | 浏览0次 | 2021-02-23 11:42

我是2010年8月20日办理的房屋入住手续,合同约定入住360日内开发商必须办理产权初始登记,如逾期耽误业主办理房证续费违约金,开发商是2012年10月29日办理的初始登记,想问违约日期截止到初始登记日期还是房证上的日期

3位律师的回答

入住360日后的第一天起算,至起诉日计付违约金。

回复时间:2021-02-23 11:57
擅长范围: 债权债务、交通事故、不当竞争、招标投标、土地纠纷、毒品犯罪
已帮助105

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
1、违约金的支付应体现合理性。
当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2、违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。
违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130为原则,以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。

回复时间:2021-02-23 21:32
擅长范围: 刑事自诉、不当竞争、广告宣传、人身损害、资信调查、招商引资
已帮助79

第一天起算,至起诉日计付违约金。

回复时间:2021-02-24 10:02
擅长范围: 债权债务、资信调查、合资合作、涉外仲裁、招商引资、海事海商
已帮助104

其他类似问题

相关搜索

相似知识

法律咨询最新回复律师

活跃律师推荐