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我是租的别人的房子开了一个店,但听说这房子要拆了,

我是租的别人的房子开了一个店,但听说这房子要拆了,

iLPJZ35-甘肃 庆阳法律咨询 分类:安置拆迁 | 浏览0次 | 2021-02-23 12:20

我是租的别人的房子开了一个店,但听说这房子要拆了,我的店投资还挺大的,房子也不好找,不好搬走,如果我不搬拆迁时会不会给我补偿呢。

3位律师的回答

你好,不知你当时签订合同时,该合同上是否有相关的约定呢

回复时间:2021-02-23 12:39
擅长范围: 行政诉讼、广告宣传、改制重组、人身损害、公司犯罪、外商投资
已帮助116

满足以下两个条件,拆迁关系中合法的承租人,可以得到应有的补偿。
首先,房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿,承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。
其次,租赁合同约定的租赁期届满日应当在拆迁公告的日期之后,拆迁人对房屋进行拆迁的,应该支付出租方和承租方搬迁补助费。如果在过渡期限内,出租方和承租方自行安排住处的,拆迁人就需要支付拆迁安置补助费,如果拆迁人提供了周转用房,就不用支付临时安置费。此外,搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
如果出租方在向承租方出租房屋时,隐瞒了房屋即将拆迁的真相,就承租方遭受的损失,出租方应承担赔偿责任。
《中华人民共和国物权法》第四十二条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

回复时间:2021-02-24 07:38
擅长范围: 债权债务、医疗纠纷、公司犯罪、移民留学、外商投资、海事海商
已帮助102

你好:XX按照我国拆迁补偿条例的规定,应给与承租人一定的补偿,但在实践中,拆迁补偿部门一般直接与房屋所有人协商,并直接把补偿款给了房东,这样就造成承租人权利受损。

回复时间:2021-02-24 07:46
擅长范围: 经济仲裁、银行保险、资产拍卖、合同审查、文书代理、法规解读
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