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律师您好,原土地承包人83年分得2亩田地/89年搬家出去

律师您好,原土地承包人83年分得2亩田地/89年搬家出去

irOFd93-湖北 孝感法律咨询 分类:合同纠纷 | 浏览0次 | 2021-01-11 01:42

律师您好,原土地承包人83年分得2亩田地/89年搬家出去没有耕种,村委让我家耕种,原承包人户口后来迁出。我父亲98年与村委新签订承包合同三十年,现在原土地承包人与我父亲都已过世。现在该土地面临征用,请问现在原土地承包人之子有权要回土地吗? 我父亲留下的田产,村委干部和原承包人之子在我不懂土地承包法的情况下,就是我不知道他无权来要田产。而村委干部说村上别的像我这种情况征地赔款我只能分百分之七,而且都签了协议,只有我家没签《村干部说的,我没法拿到这个证据》我弟弟不在家。也没事先和他商量,就是在他不知情的情况下,原承包人之子和我签的协议如土地被征,赔款他所的百分之七十,我所的百分之三十,这个协议有效吗? 如果我弟弟以他不在家不知情,我不能在未经他同意的情况下处理他所能继承的田产百分之五十为由起诉该协议无效吗?或者说最多我签的协议只对我所能继承的百分之五十有效?谢谢

1位律师的回答

我国没有承包土地民法典这一法律,而土地承包继承的法律规定在我国民法典和农村土地承包法中有规定。
《中华人民共和国民法典》
一、遗产范围问题
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
二、丧失继承权及少分多分的规定问题
第七条 继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承的,或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
三、遗产分割处理问题
第二十六条二款:遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

回复时间:2021-01-11 01:56
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